"2025 için ortalama oran %3,11": Yeni konut kredileri Haziran'da yeniden arttı

Yeniden müzakereler hariç tutulduğunda, Haziran ayında verilen toplam yeni ipotek kredisi tutarı 12,9 milyar avroya ulaştı (Mayıs ayındaki 11,5 milyar avroya kıyasla), bu da Ocak 2023'ten bu yana görülmemiş bir miktar.

Fransa Merkez Bankası (Banque de France), yılın ilk yarısında yeni gayrimenkul kredilerinin kümülatif tutarının "bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %46 oranında arttığını" vurguladı.

Ancak, yılın başından bu yana ipotek piyasasındaki bu belirgin yenilenen canlılığın "birçokları için" "özellikle 2024'ün ilk aylarındaki kötüleşmiş karşılaştırma temeline" bağlı olduğu hatırlatıldı. Crédit Logement/CSA Gözlemevi, Temmuz ortasında yayınladığı son notta bu durumu hatırlattı.

"2016-2019 yılları arasındaki ortalama seviyesinin çok altında"

2024 yılının ilk altı ayı, konut kredisi piyasasında zayıf bir hareketlilik yaşanırken, faiz oranları da rekor seviyelere ulaştı.

Crédit Logement/CSA Gözlemevi'ne göre, mevcut toparlanma "2020'den beri piyasaları sarsan krizin sonuçlarını ortadan kaldırmadı" ve gayrimenkul kredi piyasasının faaliyeti "ister verilen kredi sayısı (-%28) isterse verilen tüm kredilerin kümülatif tutarı (-%39) açısından olsun, 2016-2019 yılları arasındaki ortalama seviyesinin oldukça altında kalmaya devam ediyor" .

Fransa Merkez Bankası'nın (Banque de France) yayımladığı verilere göre, yeniden müzakereler hariç, tüm yeni gayrimenkul kredilerinin (ücretler ve sigorta hariç) tüm vadelerinin toplamı için ortalama faiz oranı Haziran ayında %3,10'da sabitlendi (Mayıs ayında %3,11 ve Nisan ayında %3,13 idi).

CSA/Crédit Logement gözlemevinin sunumundan sorumlu ekonomi profesörü Michel Mouillart, temmuz ortasında düzenlenen çevrimiçi konferansta, "2025 yılında ortalama %3,11'lik bir orana sahip olacağımızı tahmin ediyoruz" açıklamasını yaptı.

"2026 yılı için makroekonomik ortamın ipotek faiz oranlarında artışı destekleyeceğine inanıyoruz" diyen Başkan, bunun "2026 yılının yüzde 3,40 seviyesinde kapanmasına" yol açabileceğini kaydetti.